成皆热点区域地块仍然是房企争抢的要点。
9月27日，成皆中心城区两宗宅地拍卖，别离位于天府新区麓湖板块和双流东升板块，推断约77.87亩，最终均得胜出让，成交总金额13.15亿元。
其中金晨 ai换脸，位于天府新区麓湖板块的37.14亩地块在开拍前就受到市集要点宽恕，13000元/平时米的起拍楼面价也劝诱了包括万华地产、绿城中国、招商蛇口（001979）、远达、润达丰、新但愿房产等在内的10家房企参拍。流程超百轮竞价，该地块最终被润达丰滨江以总价9.02亿元、楼面价24300元/平时米摘得，溢价率达86.90%，刷新了天府新区前年由邦泰创下的17900元/平时米的楼面价记载。
该地块占地约37.14亩，纯住宅用地，容积率约1.5，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于60米。值得一提的是，该宗地块不仅是本年天府新区首宗出让宅地，亦然《四川天府新区直管区公园城市策动贬责改变治安（2024）》实践后的首宗入市地块。
左证土拍文献，该地块需响应新规，如建筑高度向上33米的住宅首层应栽种架空层；新建建筑遴选空中分享平台、生态阳台、屋顶绿化、底层架空绿化等多类型立体绿化。“该宗地块承担着天府新区产物改变升级的就业，其高热度也将灵验提振市集预期和信心。”中指盘考院四川分院分析指出。
性爱之后据克而瑞四川数据，2023年景皆共有7个区域板块的新址成交均价向上3万元/平时米，其中麓湖板块以32165元/平时米居首位，本年上半年连续最初。此外，麓湖板块的二手房成交均价也向上3万元/平时米，是成皆独一二手房套均总价超500万元的板块。
反馈到房企投资端来看，据不统统统计，往日7年，麓湖板块涉宅用地在公开市集上共成交11宗，均溢价成交，此前土拍最高溢价率达61%，楼面价记载为17000元/平时米。这次润达丰24300元/平时米的成交价，将麓湖板块的楼面价擢升了7300元/平时米，也刷新了悉数这个词天府新区此前由邦泰集团创下的17900元/平时米的楼面价记载，仅次于一周前贝壳拿下的金融城三期23.6亩地块以及中国金茂拿下的锦江区林家坝地块，排在成皆楼面价第三。
需要真贵的是，2023年11月，润达丰首入麓湖板块拿下的43.7亩地块就毗邻这次所拿新地块，彼时其楼面价为16900元/平时米，现在已打形成麓湖·丽世缦华名目，产物面积段集合在270~363平时米，单套总价超千万元，瞻望近期将开盘。
克而瑞四川监测数据表露，8月天府新区新址成交均价23227元/平时米。据此来看，润达丰这次所拿地块楼面价已向上龙湖·天府青云阙、绿城锦海棠、中海天府里等多个天府新区在售楼盘均价。
此外金晨 ai换脸，本年出让的另一宗位于双流区的宅地，被空港发展以4.13亿元底价摘得。